Если я правильно понял действующее законодательство в части строительства, то выводы вроде как следующие:
Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента регистрации ст. 219 ГК РФ и 25 закона о РПНИ
ПРаво собственности регистрируется за лицом, которому отведен под строительство земельный участок - у нас это застройщик УКС(если не ошибаюсь)(при наличии остальных докуентов акт ввода в эксплуатацию).
право собственности не может возникать у Подрядчика, так как он строил объект для третьих лиц, а не для себя(п. 1 ст. 218 ГК РФ)  - но это больше теория.
И есть ст. 712 ГК РФ, которая позволяет Подрядчику(промтехстрою) Удерживать вещь до момента окончательного расчета с ним.
НО если подрядчик сдаст дом(введет в эксплуатацию), то значит он его передал УКСу, соответствено оснований для удержания не будет(нечего удерживать). только право на взыскание долгов.

Еще раз прошу правление привлечь к вопросу юристов,которые прокоментируют пост "tukа" , ну и мои теоритические изыскание на этот счет, поскольку не спец я в строительстве, могу ошибаться.

Спасибо.

Кстати, а если УКС всё таки начнёт такой процесс... Насколько реально ему встречно предъявить проценты за пользование финансами? Юридически это возможно????

Именно это и имею в виду. УКС пытается разорвать договор с ТСЖ. ТСЖ, в лице дирекции, выдвигает встречный иск на пользование средствами. Плюс отдельные иски за невыполнение условий договора, и т.п. всё что накопилось.....

Кто может ответить на вопрос: Может ли УКС (различными способами, законно или не законно)  перепродать наши квартиры,или же отказать в заселении в дом  а затем сообщить нам о возврате денежных средств внесенных в течении 5 лет?
И еще раз повторюсь:
А как в реале с юридической точки зрения могут развиваться события по 2-м описаным сценариям?????
К примеру:
дом полностью сдан............
1. УКС проигрывает суд....... ЧТО ПРОИСХОДИТ???????
2. УКС выигрывает суд.........ЧТО ДАЛЬШЕ????????????

Отредактировано Владимир (2010-09-13 15:11:41)