Уважаемый Far East! Г-н Николаев четко обозначил - задавайте вопросы, но указав номер своего договора:)Лично в личку или на правлении (собирается оно по четвергам). Сделайте так и получите свом ответы:)Вдруг Вы и правда "левый тип"...каждому встречному или любопытному на все отвечать?

Продолжу задавать вопросы. Договор 1Б2-2-69 кстати. На собрания дирекции ходить особо не могу т.к. собственно работаю, да и не вижу особого смысла, дирекция для того и существует чтобы осуществлять оперативное управление и информировать о ситуации заинтересованных лиц. Ну и исходя из опыта посещения общих собраний сомневаюсь в возможности получить непосредственный ответ на заданные вопросы. Хотя это мое мнение.
Как я понимаю вопрос с доплатой вроде не стоит, т.е решается сумма доплаты исходя из суммы долга (данная сумма уточняется довольно долго как я погляжу).
И собственно вопрос: когда уже решится вопрос о методах финансирвания 1й очереди и ее сдачей и от чего это решение зависит? Четкого ответа как то не вырисовывается пока.
Ну и наконец не совсем ясна позиция дирекции: вроде как все согласны что 39,5 Т. р. за метр это нормальная цена, так почему собственно в рамках ТСЖ не доплатить ее и спокойно заселится? Или я не правильно представляю ситуацию? Заранее спасибо.

Я конечно не финансовый директор, но подход Far East считаю более правильным. Какая разница солько вам именно сейчас стоит этот квадратный метр, важно то сколько она вам обойдется вся целиком.  Вот отсюда и не понимание людей того чего вы так не хотите доплатить, если средняя стоимость квадрата 30600 (в то в ремя как на рынке новостройка стоит от 41000). Вы судя по информации на сайте повышающие коэффициенты не повышали уже не один квртал, и все при этом хотите дом построить в срок, по ценам начала 2008 в лучшем случае. Цены растут!!!
Господин Николаев, будьте так любезны ответить почему лично я, как дольщик УКС, купивший свою квартиру в 2008 году в 1 очереди должен страдать из-за вашего лояльного отношения к должникам, которые деньги несут не в ТСЖ на достройку дома, а получают с них долход??? Я оплатил квартиру по 44000 за метр. И не могу в ней жить так как вы обеспечиваете финансирование должнвм образом. И пр всем при этом вы лояльно относитесь к должникам. Я не знаю как это все терпят члены ТСЖ, но я бы принудил на общем собрании выгнать всех должников разом у кого срок более того, что предусмотрен договором (это как я понимаю не более 3 месяцев).

     Вот вам и конструктивное предложение: Примите на общем собрании положение, согласно которого все должники должны будут внести деньги в течении 30 дней или их лишат квартир и врнут им деньги.
     Причем при таком подходе проценты вам возмещать не придется, ибо тут есть вина должника.
И еще вопрос, почему это вам должен говорить я, а не вы этим должны заниматься?
Уважаемые членв ТСЖ проявите активность и погасите свою задолжность перед ТСЖ, это даст всем нам возможность получить свои квартиры и не висет на крючке у УКС. Ведь чем дольщше строится наш дом, тем он дороже обходится всем.

Отредактировано AlexZander (2010-05-31 16:18:02)

Мне не понятна агрессия отдельных лиц против правления, у самих нет ничего конструктивного в предложениях, кроме пустых слов о доплате. А кто Вам гарантирует сдачу дома после доплаты? Почему Вы не были так принципиальны в вопросах к предыдущему правлению, которое возглавлял Сухарев? Да, возможно это рыночная цена (39500), но где же наш огромный аванс 5-летней давности.
И после всего этого называют Белкова адекватным человеком? В чем адекватность? В наглом предложении погасить его (УКСа) непомерные долги? Даже если в идеале все будут согласны, как в 2007 г., то УКС найдет еще тысячу возможностей не сдавать дом, так его цена только растет и будет нам говорить, на сегодняшний день - это стоимость квадратного метра.
Дальний Восток сам себе противоречит: то его должен УКС пригласить для заключения договора, то он переживает, что потеряет шанс льготной цены. Пусть сам поторопится и его шанс у него в руках.
По поводу КСЮЛИ - надо регрессивный