Всем добрый день!
Постараюсь ответить на Ваши вопросы, даже удивительно, столько эмоций.
1. Вселение с условием коммерческого найма с условием обремения "Азиатско-Тихоокеанским банком" влечет за собой, как бы не закончилась наша "история", выплату процентов и особенно относится ко II очереди (коли мы согласились).
Коммерческий или социальный найм или другая форма?
Задумайтесь вот над чем:
1. Собственность на квартиры мы можем получить или через ТСЖ или через частные иски. Все это делается, но есть следующие загвоздки:
- по ТСЖ продолжается разбирательство по так называемому долгу "184 млн." 21 июля апелляционный суд. Если решение по арбитражу устоится, то необходимо судом требовать уже вселения и неустоек, это еще несколько месяцев. УКС добровольно квартиры нам не отдаст в собственность, даже если мы второй раз докажем что ничего не должны, все равно собственность оформлять будем через суд. Т.е. по ТСЖ собственность займет несколько месяцев
- частные иски: по ним уже вынесены несколько положительных решений, и в течении месяца я думаю все окончательно устоится и люди конечно начнут вселяться на праве собственности. Это на мой взгляд оптимальный вариант развития ситуации, но сам процесс займет тоже несколько месяцев, т.к. у нас 164 человека, а первая инстанция признала только 27 собственников, многие еще не в судах, их только туда затягиваем.
2. Основная наша цель, напомню кто забыл - это вселение в квартиры! Собственность мы и так получим.
3. Как можно вселиться, если мы не собственники еще, т.е. нет правоустанавливающих документов. Как нам получить техническую и исполнительную документацию на дом? Мы добиваемся, чтоб до момента окнчания всех судебных процессов люди вселились и жили в своих квартирах оплачивая ТОЛЬКО свет, воду, комуналку!
Но по какой форме это будет происходить? Собственников то нет еще?. Вот этот найм и есть промежуточное состояние до момента определения собственности.
Все разговоры про то, что мы признаем собственность за УКСом, это бред, Вы же брали справки, нет у УКСа собственности, только хоз. ведение по 2 очереди. По многим квартирам уже наложен арест судом. А платить проценты по кредиту? Как это возможно, если АТБ не заключало кредитный договор с инвесторами, только с УКСом? Как УКС может включить эти проценты в коммуналку? если он не управляйка, а только Застройщик и как коммуналка может быть выше установленных нормативов? Нормативы разные, у меня в доме вообще 32 руб за кв.м. Мы что, СЕЙЧАС должны во главу угла ставить вот эти 25 рублей за кв.м., эта главная наша проблема?
2. Хохлов добился того, чего хотел, пикет в четверг 07.07 у отделения Единой России отменяется, в связи с чем можно рапортовать, что жильцы довольны и вопрос решен.3. Обращение к Путину после сегодняшнего соглашения теряет всякий смысл т.к. сегодня в ЦК ЕР уйдет телеграмма о достигнутом соглашении с инвесторами.4. После этого соглашения с нами никто не будет раговаривать т.к. с нами разговаривать невозможно (мы не знаем чего хотим, у нас 7 пятниц на неделе)5. Правление конечно сделало очень много, но идти на сделку в принципиальных вопросах - нельзя!
Какая сделка? Пикет отменяется только в этот четверг, а не в эту субботу, не на следующих неделях. Мы не можем пикетировать в четверг ЕР, если в среду была договоренность о начале вселения людей. Подали снова письмо в УКС чтоб провести соответсвующую передачу, если опять ответа не будет, тогда Хохову и зададим вопрос об эффективности ЕР через пикет.
Путину уже все отправленно. Цель всех наших мероприятий - это вселение в дом. Она не достигнута. Никакого соглашения не было. Была достигнута промежуточная цель при Хохлове С.А., а именно разговор не о собственности, это уже делается и пререгатива судов, а вселение инвесторов в дом. Т.е. то, чего мы хотели добиться еще в белом доме.
В любом случае, такие вопросы будут решаться через призму всех наших опасений и не в ушерб юридической составляющей. Уж в этом можете быть уверены
И ЕЩЕ ОДНО. МЫ ПОНИМАЕМ, ЧТО ВСЕ УСТАЛИ И ИЗМУЧЕННЫ. НО НЕ ЗАДУМЫВАЛИСЬ ЛИ ВЫ О ТОМ, ЧТО ФОРУМ ЧИТАЮТ ТАКЖЕ УСТАВШИЕ И ИЗМУЧЕННЫЕ ЛЮДИ. ПОЭТОМУ, БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА, ПРЕЖДЕ ЧЕМ НАГНЕТАТЬ ИЗЛИШНИЕ СТРАХИ, ПЕРЕГОВОРИТЕ С ПРАВЛЕНИЕМ И ЮРИСТАМИ.