На форуме нового правления читаем новую тему "Инвестиционный договор" в разделе Вопросы:

http://postroimparus.bbnow.ru/viewtopic.php?id=10#p359

Копирую сюда:

Заключение инвестиционного договора с физическим лицом на приобретение квартиры недопустимо. Такое участие квалифицируется как незаконное привлечение денежных средств в долевое строительство.

Инвестиционный договор по существу регламентирует привлечение застройщиком денежных средств в строительство объекта, предназначенного инвестору. Но этой же цели служат отношения другого типа - долевое строительство. Они детально охарактеризованы в Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ). Подчеркнем, что данный закон прямо запрещает привлекать денежные средства физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, для строительства многоквартирных домов на иных основаниях, нежели договор долевого участия в строительстве (ст. 1, п. 3 ст. 2 Закона № 214-ФЗ).

С гражданином заключать инвестиционный договор на приобретение квартиры нельзя. Это считается незаконным привлечением денежных средств в долевое строительство и грозит административным штрафом: для должностных лиц - от 15 000 до 20 000 рублей, для юридических лиц - от 400 000 до 500 000 рублей. Примером служит постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 11 января 2008 г. № Ф08-8726/ 07-3276А.

Может все-таки подать в СУД лично на господина Сухарева за незаконное привлечение денежных средств в долевое строительство?
Ну, а так как средства уже привлечены, суд должен признать, что иного основания, как договор долевого участия, для привлечения средств физических лиц нет, следовательно инвестиционный договор должен быть признан в СУДЕ договором Долевого участия.

вот цитата из постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 11 января 2008 г. № Ф08-8726/ 07-3276А:

При рассмотрении спора суд установил, что общество заключало договоры долевого участия в строительстве с физическими лицами (дольщиками), в соответствии с условиями которых дольщики обязуются осуществить долевое инвестирование строительства объекта путем прямого финансирования с фиксированной общей суммой денежных средств. Данный факт подтверждается списком дольщиков, заключивших договоры долевого участия на строительство жилого 180-квартирного жилого дома с обществом по ул. Постовая, 3, литеры 3, 4, заверенным подписью генерального директора общества.
Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, условия и смысл договора в целом, а также общая воля сторон с учетом цели договора, при этом следует исходить из его содержания, а не из наименования.

думаю в исковом заявлении следует применить данную ссылку Наименование договора в СУДе изменят.

Отредактировано superlavandos (2010-04-25 09:58:06)

добавила несколько видеороликов на сайт.
Спасибо всем,кто их предоставил!!!
По прежнему очень хочу заполучить видео с общих собраний.Особенно 5 и 6 годов!!!

Не понимаю,для чего нужно хакнуть СССТ-1?
Масса примеров незавершенного строительства УКСа: Даллас,орлово поле,тит бит.Начали как СССТ,бабло собрали,после все ,типа ,инвесторы стали дольщиками(а здесь уже перепродали другому застройщику) и хана
Выдержать нам с вами нужно.Выстоять.
Ну пожалуйста,не надо как льдина в проруби и справку хочу и денег нема
Примите твердое решение
По договору,дом мы отобьем(Сухарев про это упоминал),другое дело,что тогда скидываться придется ВСЕМ,а не только нам.Но мы ведь изначально были не против,так что не страшно....
По этому,подумайте.Квартиру у вас не отберет никто.Примите решение.Твердое решение.

Выдержать и выстоять, увы, не у всех хватает мужества. А некоторым просто трудно врубиться в ситуацию. Надеюсь, на собрании правление чётко и ясно ВСЁ разъяснит.